Según el último reporte de Urbania, los precios de las viviendas han experimentado una disminución en doce distritos de Lima, debido al freno de las ventas ocasionado por el alza de las tasas de interés de los créditos hipotecarios. Conozca aquí la evolución de precios en cada distrito y las razones detrás de esta tendencia.
Distritos con mayores disminuciones de precios
Los distritos con las mayores disminuciones de precios son San Juan de Miraflores, Bellavista y Breña, según muestra el informe de Urbania con datos a marzo del 2023.
Precio medio en la capital
El reporte de Urbania también señala que el precio medio en la capital es de S/ 6,632 por m2, lo que significa que para un departamento de 60 m2 el precio es de S/ 397,920. Los mayores precios se registran en los distritos de Barranco, San Isidro y Miraflores.
Alza de tasas de interés de créditos hipotecarios afectan las ventas
Luciano Barredo, Gerente de Marketing de Urbania, explicó que el alza de las tasas de interés de los créditos hipotecarios ha afectado la demanda de compra de viviendas, ya que muchas personas prefieren alquilar a la espera de que las tasas bajen. Además, la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) informó que en el primer trimestre del 2023 se vendieron un 23% menos de inmuebles nuevos respecto al mismo período del 2022.
Fuerte competencia de inmuebles de segundo uso
Otra razón detrás de la disminución de precios es la fuerte competencia de los inmuebles de segundo uso, que se han convertido en una opción atractiva para los compradores debido a la necesidad de liquidez de algunos propietarios, quienes están dispuestos a bajar más sus precios para concretar la venta.
En resumen, la disminución de precios en doce distritos de Lima responde al freno de las ventas ocasionado por el alza de las tasas de interés de los créditos hipotecarios y la fuerte competencia de los inmuebles de segundo uso.
